יחידת דיור במרתף, בקומת הקרקע או בחלק אחר של הבית יכולה להפוך למקור הכנסה נאה. אבל לצד בחירת המזגן המתאים, בעלי בתים פרטיים צריכים לחשוב גם על מי שולט בצריכת החשמל של היחידה, ואיך מונעים מצב שבו המזגן פועל שעות ארוכות ומגדיל את חשבון החשמל של הבית כולו?

 

זוהי סוגיה דרמטית במיוחד בישראל, שבה הקיץ ארוך ועלויות החשמל בו אינן זניחות (בלשון המעטה). כאשר חשבון החשמל כלול בשכר הדירה, אפילו חריגה של 200–300 שקלים בחודש מהצריכה המתוכננת עשויה להגיע לכ-10% משכר הדירה (ויותר!). תכנון נכון של מערכת המיזוג ושל אופן ההתחשבנות חשוב לא פחות מבחירת המזגן.

 

מזגן ליחידה מושכרת: סטודנט, זוג או דירה של שלושה חדרים

 

ביחידת סטודיו המיועדת לסטודנט או לזוג, מזגן עילי עשוי להספיק לחלל המרכזי, בהתאם לגודל החדר, לבידוד ולחשיפה לשמש. במרתף הכולל שלושה חדרים, לעומת זאת, ייתכן וכדאי לבחון התקנת כמה מזגנים או פתרון מיזוג המאפשר שליטה נפרדת בכל אזור. כלומר, אפשרות לקרר רק את החדרים שבהם נמצאים, במקום להפעיל מערכת שלמה ללא צורך.

 

במידה שהיחידה מחוברת למערכת החשמל של הבית, אפשר להתקין באמצעות חשמלאי מוסמך מונה משנה (תת-מונה), שימדוד את צריכת החשמל של היחידה בנפרד. כך ניתן להתחשבן עם השוכר על בסיס נתוני צריכה ולא על פי הערכה. אפשרות אחרת היא לבדוק היתכנות לחיבור חשמל נפרד ליחידה, בהתאם לתשתית ולדרישות הרלוונטיות.

 

משרד או קליניקה: כשהמזגן עובד כל היום

 

ביחידה המשמשת משרד, קליניקה או חדר טיפולים, דפוס השימוש שונה משימוש פרטי-משפחתי-סטודנטיאלי. המזגן יכול לפעול ברציפות לאורך שעות העבודה ולעיתים להישאר דולק גם בין פגישות, כשהחדר ריק. אם בעל הנכס כולל את החשמל בשכר הדירה, הוא עלול למצוא את עצמו מממן שעות רבות של מיזוג שאינן נחוצות.

 

בהשכרת יחידה לשימוש מסחרי אפשר למצוא פתרונות יצירתיים. למשל, להגדיר מראש את שעות הפעילות ולהשתמש בטיימרים ובלוחות זמנים לכיבוי ולהפעלה אוטומטיים. כך, לדוגמה, לתזמן את הפעלת המזגן לפני תחילת יום העבודה ואת כיבויו בסיום הפעילות, במקום להסתמך על כך שהמשתמש יזכור לכבות אותו. ביחידת דיור המושכרת לצרכים מסחריים אפשר לעתים גם להתקין מזגן מיני מרכזי, ככל שהצרכים הולמים זאת.

 

אפליקציית My Tadiran – שליטה מרחוק ותזמון חכם של פעולת המזגן

 

פתרונות המיזוג של תדיראן מאפשרים שכבה נוספת של מענה ליחידות דיור מושכרות באמצעות אפליקציית הבית שלנו – My Tadiran. פרי פיתוח ישראלי המתממשק עם מזגני תדיראן בהתאם לצרכי הקהל הישראלי על גווני השונים.

 

אפליקציית MY TADIRAN מאפשרת לנהל מזגנים תואמים של תדיראן באמצעות הטלפון הנייד. בין היתר, ניתן לבחור מזגן מסוים, להדליק ולכבות אותו, לשנות את הטמפרטורה ולהגדיר טיימרים וזמני הפעלה וכיבוי. אפשר גם לתזמן את פעולת המזגן בהתאם לשגרת השבוע.

 

לדוגמה, בעל הבית יכול להגדיר מראש שהמזגן יופעל לפני תחילת יום העבודה וייכבה אוטומטית בשעה שבה הקליניקה נסגרת. כך גם במשרד שפועל בימים קבועים אפשר להגדיר לוח זמנים שבועי לפיו המיזוג לא ימשיך לפעול בסופי שבוע או בשעות שבהן המקום אינו מאויש.

 

כאשר מותקנים כמה מזגנים תואמים, אפשר לנהל אותם מאפליקציה אחת ולבחור את המזגן שאותו רוצים להפעיל או לכבות.

 

אפליקציית My Tadiran כוללת דשבורד אנרגיה המסייע לעקוב אחר נתוני צריכת האנרגיה ואופן פעולת המזגנים. בנוסף, ניתן להעניק הרשאות שימוש לבני הבית או למשתמשים נוספים, בהתאם לאפשרויות הקיימות במערכת.

 

חשוב להדגיש: טיימרים ותזמונים הם כלי לניהול שעות הפעולה, אך אינם תחליף למדידת צריכת חשמל נפרדת. כמו כן, יש לבדוק מראש את התאימות של המזגנים ואת אפשרויות התזמון בדגמים הספציפיים.

 

מה קובעים בחוזה השכירות? הכל כלול או חשבונות בנפרד?

 

כאשר החשמל כלול בשכר הדירה, מומלץ להגדיר בחוזה במפורש מה כלול בתשלום ומה קורה במקרה של צריכה חריגה. אפשר גם לקבוע תקרה חודשית מוסכמת לצריכת החשמל, להסדיר התחשבנות על בסיס תת-מונה, או לקבוע מנגנון אחר שמוסכם על שני הצדדים.

 

לדוגמה, להסכים בין הצדדים שהשכירות כוללת צריכת חשמל עד לתקרה מוסכמת, וכי חריגה תחושב לפי קריאת תת-המונה ותעריף החשמל הרלוונטי, בהתאם למנגנון שנקבע בחוזה.

 

במקרים אלה יש כמובן לתעד את קריאת המונה בתחילת השכירות ובכל תקופת חיוב. לפני ניסוח ההסדר, מומלץ לקבל ייעוץ משפטי כדי לוודא שהוא מתאים לסוג ההשכרה ולהוראות הדין.